Управление недвижимостью (65)

Коммерческое помещение оценивают не только по ассортименту, сервису или расположению. На восприятие пространства влияет и то, как оно устроено физически - насколько чисто выглядят стены, как ведет себя отделка при большой проходимости, легко ли поддерживать порядок без постоянных косметических работ. Для кафе, офиса, склада или пассажирского терминала это не декоративная деталь, а часть повседневной эксплуатации. Поэтому негорючие стеновые панели в таких проектах рассматривают не как модную замену привычной отделке, а как материал с понятной рабочей логикой. Он помогает решать сразу несколько задач - от пожарной безопасности до снижения нагрузки на обслуживание объекта. У коммерческой недвижимости есть одна общая черта. Любая поверхность здесь изнашивается быстрее, чем в жилом интерьере. В кафе стены сталкиваются с влагой, запахами и частой уборкой, в офисах - с постоянным...

В Норильске продолжается внедрение сервисов системы «Умный город». В районе Кайеркан для удобства жителей самая молодая в городе управляющая компания «Северный управдом» продолжила начатый курс на цифровизацию и внедрение современных сервисов. Специалисты компании начали установку информационных киосков для отправки показаний приборов учета и оперативного информирования о событиях на территории обслуживания. Терминалы входят в перечень стандартов качества сервиса для управляющих компаний, принятых Минстроем России. Решение об установке терминалов было принято в связи со сложной эпидемиологической ситуацией, когда управляющие компании работают с населением в ограниченном режиме. Передача показаний счетчиков электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения в режиме онлайн позволит повысить платежную дисциплину и улучшить взаимодействие с собственниками. Таким образом, «Северный...

Производственные помещения фабрик и заводов необходимо содержать в чистоте, ведь от этого во многом зависит качество конечного продукта, условия работы сотрудников и производственный процесс. Поэтому большую роль играет правильно подобранный и эффективный метод уборки, уверены в управляющей компании Becar Asset Management, обслуживающей крупнейшие производственные объекты в России. Экономия при неизменно высоком сервисе. В условиях высокой конкуренции на рынке клининга и тенденции к оптимизации расходов на услуги уборки коммерческих объектов, клининговые компании должны предлагать своим клиентам современные решения, которые гарантируют заказчикам высокий уровень сервиса. Управляющая компания Becar Asset Management готова к клиентским запросам любой сложности, поскольку использует в работе передовое и технологичное оборудование и ПО для уборки. «Нынешние реалии не позволяют нам...

В связи с началом сезона строительно-монтажных работ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области предложил управляющим компаниям заключить соглашение о взаимодействии при подготовке зданий к ремонтным работам, во время проведения капремонта и в ходе приемки выполненных работ. Соглашение фактически подключает УК к контролю за капитальным ремонтом домов, находящихся в их управлении. Управляющим компаниям направлен на рассмотрение проект соглашения с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, которое четко определяет порядок взаимодействия регионального оператора и УК на всех этапах капремонта зданий. – Как показала практика, такое соглашение действительно необходимо, поскольку зачастую подрядным организациям, прежде чем приступить к свои работам, приходится вывозить из подвалов и с чердаков тонны бытового мусора, хотя обязанность по...

Управляющая компания «Норд» устранила замечания пожарных и добилась открытия МТРЦ «Солнечный» Крупнейший торгово-развлекательный центр ЯНАО без единого замечания прошел проверку исполнения требований пожарной безопасности и возобновил свою работу. Крупнейший торговый центр ЯНАО возобновил работу. Напомним, что Новоуренгойским городским судом было вынесено решении о закрытии МТРЦ «Солнечный» на время, необходимое для устранения замечаний органов пожарного надзора. «Практически все выявленные недочеты накопились за время обслуживания объекта сотрудниками обанкротившейся группы компаний «Анкор» и ООО «Промышленные технологии». Нам удалось устранить годами копившиеся нарушения, понеся существенные затраты, поэтому «Солнечный» готов встречать посетителей уже 27 июня», - комментирует Константин Кийко, представитель УК Норд. Сегодня, 27 июня 2018 года самый известный и популярный...

В результате проекта управляющая компания в установленной системе - «Синтегро ОСБУ» - сформировала тестовую отчетность за 4 квартал 2017 года и предоставила в Центральный Банк Российской Федерации. Контракт на реализацию проекта между ПАО «Управляющая компания «Арсагера» и ООО «Синтегро консалтинг» был подписан в марте 2017 года. В качестве программного обеспечения была выбрана разработка интегратора - «Синтегро ОСБУ». Решение позволяет в автоматизированном режиме вести бухгалтерский и налоговый учеты, включая подготовку регламентированной отчетности НФО по стандартам ОСБУ. Проект длился 9 месяцев, в течение которых проектная группа выполнила переход с нетиповой программы ведения БУ на платформе «1С:Предприятие 7.7», где сотрудники «УК Арсагера» вели учет в соответствии с РСБУ, на программу «Синтегро ОСБУ» и организовала ведение бухгалтерского и налогового учета по новым отраслевым...

Управляющая компания ТЦ "Глобал Молл" анонсировала программу полной реконцепции районного торгового центра на м. Автозаводская, ранее известного как ТЦ "Оранж Парк". Цель реконцепции – становление районным центром притяжения жителей и обитателей района. Реконцепция затрагивает ребрендинг, полный редизайн внутреннего и внешнего пространства, новый микс арендаторов, расширение площадей под досугово-развлекательную составляющую, коллаборации с местными спортивными и культурными центрами, а также омниканальный контакт с целевой аудиторией. По словам генерального директора УК "Глобал Молл Сервис", Марины Рязановой, реконцепция сосредоточена на развитии преимуществ районного расположения торгового центра и затрагивает как полную реновацию внутреннего пространства и глубокий пересмотр микса арендаторов, так и новые, современные инструменты коммуникации с арендаторами и жителями, обитателями...

Выпавший сегодня ночью снег свел на «нет» работу по грейдированию придомовых территорий, которая проводилась в течение последних двух недель. Ситуация осложняется тем, что многие дома поторопились вывезти снег, израсходовав на это деньги из статьи «непредвиденные расходы». Теперь снег снова есть, а средств для его вывоза – практически нет. К субботе коммунальщики управляющих компаний очистили от снега более 80% дворов Иркутска. В Октябрьском районе было вывезено около 4 тысяч кубометров снега с 549 придомовых территорий (96%). В Ленинском районе – 2,9 тысяч кубометров снега с 320 придомовых территорий (87%). В Свердловском районе – около 800 кубометров снега с 460 придомовых территорий (80%). Объем снега, который выпал в Иркутске в ночь с воскресенья на понедельник, коммунальщики визуально оценивают как половину месячной нормы. Все работы по очистке дворов начались заново. Техника во...

Управляющая компания Netizen Group 31 января 2018 года открыла в Санкт-Петербурге гибрид-отель под брендом Netizen Hotel | Hostel. Это второй отель сети, о международной экспансии которой было объявлено в 2017 году. В планах компании – открытие по два гибрид-отеля в год. Отель Netizen Saint Petersburg Centre находится в самом центре Северной столицы, по адресу г. Санкт-Петербург, переулок Гривцова, д.4, к. 2, литера А. Гибрид-отель, рассчитанный на 128 кроватей, предлагает гостям традиционные гостиничные номера и многоместные дормы, что позволяет конкурировать с отелями 2-3*. «Формат гибрид-отеля был апробирован нами в Москве, где мы работаем с 2015 года», – рассказала Евгения Дженкинс, генеральный директор УК Netizen Hotel | Hostel. «Поэтому мы рассчитываем, что и в Петербурге он будет востребован. Северная столица регулярно входит в топ рейтингов самых красивых городов мира, и...

Утилизация промышленных отходов - зачастую большая проблема для представителей среднего и крупного бизнеса, а также различных ЖСК, ЖКХ, управляющих компаний и других организаций, так или иначе связанных с данной тематикой. Кто сможет утилизировать расплавы, отходы шлаковаты, загрязненные нефтепродуктами, другую сложные отходы? Экологическая Компания Экос всегда готова придти на помощь в таком случае! Наша специализация - переработка отходов всех видов и подготовка документации на них в Москве и МО. Мы вывезем, утилизируем и подготовим всю необходимую документацию на ваши промышленные отходы. Полный список промышленных отходов приведен ниже: 1. Отходы бумажно-клеевой ленты при брошуровочно-переплетной и отделочной деятельности 2. Отходы разнородных переплетных материалов, включая материалы с поливинилхлоридным покрытием 3. Отходы битума нефтяного 4. Отходы очистки транспортных желобов...

Обслуживание и ремонт противопожарной защиты жилого дома. Аварийка 24ч/7дней в неделю. Работаем в ЦАО, ВАО, САО, ЗАО, ЮАО. Гарантия бесперебойной работы 365 дней в году. Мы работаем с ТСЖ, УК, ЖСК и другими компаниями-управляющими многоквартирными жилыми домами 24/7/365. Поставка, обслуживание, ремонт, гарантия систем ДУ ППА. Решение: 1. Контроль фактической работоспособности системы. 2. Проверка технического состояния путём осмотра датчиков, клапанов и креплений, а так же проведение их технического диагностирования. 3. Устранение дефектов и последующая наладка системы дымоудаления. 4. Поверка срабатывания системы вентиляции от резервных источников питания, на случай перебоя с подачей электроэнергии. 5. Устранение неполадок и замена вышедших из строя деталей 6. Проверка и диагностика скрытых кабельных линий системы. 7. Чистка и отладка приборов. Свяжитесь, чтобы согласовать...

Услуга доверительного управления в Сочи позволяет извлекать прибыль из Вашей недвижимости, если вы находитесь в другом городе или даже заграницей. Многие наши клиенты, понимая перспективу развития города-курорта Сочи, приобретают самую различную недвижимость от квартир до готового бизнеса. Но управлять данными активами очень трудно, если вы находитесь за пределами города. Решение найдено! Доверительное управление недвижимым имуществом в Сочи позволяет извлекать максимум прибыли, прилагая минимум усилий. Какой набор инструментов входит в услугу? Итак! Прежде всего, это поиск добросовестных клиентов, с которыми в обязательном порядке заключаются договора найма с материальной ответственностью (ведь ситуации бывают разные). Если с вами заключают договор доверительного управления недвижимостью в Сочи, обязательно должна быть сделана подробная опись имущества, причем желательно с ее оценочной...

Министерство строительства и ЖКХ России подготовило законопроект, разрешающий собственникам жилья платить за свет, воду, газ и тепло напрямую поставщикам этих коммунальных ресурсов, минуя управляющие компании, ТСЖ и ЖСК. Документ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Авторы нового законодательного акта уверены в том, что в результате появления новой системы цифры в платежных документах уменьшатся и потребители будут избавлены от переплат управляющим компаниям, которые обычно и являются неплательщиками в адрес ресурсоснабжающих организаций. Внедрение новой системы обязательно для всех. Такое предложение не стало новинкой для некоторых российских городов. В Норильске перейти на новую схему платежей было предложено еще в 2014 г. при создании муниципального расчетно-кассового центра, однако, сделать это практически было трудно – отсутствовала жесткая...

Специалисты компании «Деловой дом» в интересах дольщиков оспаривают определение суда о прекращении процедуры банкротства застройщика - ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» по причине якобы отсутствия у должника достаточного для финансирования процедуры банкротства имущества. Прекращение производства по делу о банкротстве было инициировано конкурсным управляющим УК «Русская Усадьба» В. Ельцовым. Однако это решение явно противоречит интересам дольщиков, фактически лишающим их возможности защищать нарушенные права. В судебном заседании представители многих кредиторов пытались не допустить прекращения производства по делу: заявляли ходатайства о приостановлении производства по делу, об отложении судебного разбирательства, о продлении срока конкурсного производства. Однако суд первой инстанции отказал в удовлетворении всех обращений. Кредиторы уверены, что прекращение процедуры...

Компания Zeppelin, специализирующаяся на комплексном управлении объектами коммерческой недвижимости, инфраструктурных сервисах и техническом консалтинге, объявила о назначении Андрея Филатова на должность регионального директора. Данное назначение вызвано активным развитием Zeppelin. В новом статусе Андрей Филатов будет отвечать за расширение присутствия компании в городах РФ, включая открытие региональных филиалов, start-up новых проектов и операционное руководство ими. В сфере управления недвижимостью г-н Филатов работает с 1997 года. С 2011 года он успешно сотрудничал с одним из лидеров рынка – компанией MD Facility Management, а последний год – в должности заместителя директора этой компании. В 2012-2013 гг. под его руководством были открыты четыре филиала MD Facility Management в городах Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и Краснодар, а также организован запуск таких...

УК Profman займется управлением бизнес-центра «Лидваль» на ул. Большая Морская. Это 23-й объект в портфеле компании. В период кризиса собственники зданий все чаще прибегают к услугам профессиональных управляющих компаний, чтобы снизить расходы на эксплуатацию и повысить эффективность актива. Большая Морская, д. 3-5 - здание, построенное в 1907-1913 гг. по проекту архитектора Федора Лидваля для Азовско-Донского коммерческого банка. Позднее там размещался «Главный междугородный международный телефонный телеграфный узел». В наши дни это бизнес-центр класса В площадью 10 тыс. м2. Арендаторами бизнес-центра являются более 80-ти фирм, занимающие помещения от 25 до 2 000 кв.м. Ранее здание уже обслуживалось профессиональной эксплуатирующей организацией. “Наши главные задачи - это улучшение качества обслуживания арендаторов и повышение эффективности эксплуатации объекта. Мы надеемся, что...

Управляющая компания Zeppelin получила право на обслуживание крупного объекта - многофункционального комплекса «Савеловский Сити». Zeppelin будет осуществлять эксплуатацию проекта общей площадью 84 871 кв. м. МФК «Савеловский Сити», расположенный на улице Новодмитровская, включает в себя высококлассный и самодостаточный микс коммерческой и жилой недвижимости, а так же сопутствующей для работы и отдыха инфраструктуры. В данный момент реализована первая фаза МФК: два здания высотой 19 этажей, объединенных общей подземной частью, и отдельно стоящая надземная автостоянка. Во второй фазе будут построены 47-этажные здания с апартаментами. Проект помимо современных офисов и премиального жилья, включает в себя конференц-залы, паркинги, рестораны, бутики, супермаркет, спортивные площадки, благоустроенную зону отдыха и детский сад. Комплекс создан с применением современного инженерного...

Компания «Интерпроком» получила аккредитацию золотого партнера IBM по платформе IBM Maximo Asset Management, автоматизирующей управление недвижимостью, производственными активами и сервисами. Ранее компания подтвердила бронзовый статус партнера IBM для платформы IBM Cognos Business Intelligence. Таким образом «Интерпроком» стала единственной в России компанией, специалисты которой доказано обладают сразу комплексом глубоких экспертных знаний, необходимых для автоматизации управления основными фондами и повышения эффективности их эксплуатации через инструменты бизнес-аналитики от IBM. Для получения нового статуса специалисты компании подтвердили высокое качество уже реализованных ими проектов и показали отличные знания процессов конфигурирования EAM-системы. «Системы управления активами – наш конек. В рамках текущих проектов мы решили уникальные задачи. Мы реализовали интеграцию нашей...

Правительство Российской Федерации приняло и опубликовало Постановление за номером 826 о создании особой экономической зоны промышленно-производственного типа (ОЭЗ ППТ) «Ступино Квадрат». Девелопером проекта выступает GDP Quadrat – дочерняя компания MR Group, созданная специально для развития индустриальных парков. Управлять особой экономической зоной будет управляющая компания «Ступино 2» - также дочерняя компания MR Group. Общий объем внебюджетных инвестиций в создание объектов инфраструктуры ОЭЗ ППТ «Ступино Квадрат» составит 6,1 млрд рублей. Прогнозируемый объем инвестиций потенциальных резидентов ОЭЗ «Ступино Квадрат» составит около 50 млрд рублей, что позволит обеспечить к 2025 году объем выручки в размере более 230 млрд рублей и создание около 6 тыс. рабочих мест. По словам управляющего партнера девелоперского проекта промышленного округа «Ступино Квадрат» Екатерины...

С 25 декабря 2014 года на территории ММДЦ «Москва-Сити» начнет работу единая служба такси. Услугу запускает управляющая компания делового центра ОАО «Сити». Партнером, осуществляющим транспортное обслуживание, выступит международный мобильный сервис вызова такси GetTaxi. Для удобства посетителей делового центра «Москва-Сити» будет запущена единая служба «Сити такси», которая до середины января 2015 будет работать в тестовом режиме. В целях повышения комфорта пребывания резидентов и гостей Сити автомобили смогут заезжать на территорию ММДЦ «Москва-Сити» непосредственно к дверям любого здания, расположенного в деловом центре. Это позволит существенно сэкономить время и силы на поиски автомобиля и значительно ускорит перемещения по городу. Вызов такси будет осуществляться как с помощью мобильного приложения GetTaxi, так и с помощью тач-панелей сервиса, установленных в лобби...

Управляющая компания Clever Estate подписала новый контракт на осуществление комплекса технических мероприятий по подготовке ТЦ «Хайвей» (г.Щербинка) к осенне-зимнему сезону. Комплекс работ включает в себя инженерно-технический блок и facility. Туда входит аудит и профилактический осмотр технической инфраструктуры торгового центра (кондиционирования, воздухообмена и климат-контроля, настройка параметров системы с учетом особенностей помещений торгового центра и наступающего «холодного» сезона). Существенное место в подготовке ТЦ к осени занимает поддержание эстетической привлекательности общего внешнего вида здания, входной группы и прилегающей территории. Так как торговый центр расположен в непосредственной близости к автомобильной трассе (Симферопольское шоссе, д.6), учитывается возможная высокая загрязненность фасада. В договоре, заключенном УК Clever Estate, предусмотрен полный...

УК Clever Estate заключила очередной контракт с ГАУК «ЦПКиО им Горького» на комплексное обслуживание недавно присоединенных к парку озелененных территорий МГУ, увеличив тем самым совокупный портфель обслуживания территории Воробьевых гор до 669 000 кв м. Из них ранее обслуживаемые УК Clever Estate площади составляют 125 600 кв м (77 600 кв м – смотровая площадка, а также, Воробьевская и Андреевская набережные, и 48 000 кв м – природно-рекреационная зона). Площадь обслуживаемой озелененной территории МГУ по новому контракту составляет 543 000 кв м. Ее границы располагаются от Мичуринского проспекта до проспекта Вернадского и от улицы Косыгина до Университетского проспекта. Таким образом, УК Clever Estate в настоящее время обслуживает всю территорию Воробьевых гор, включая набережные, смотровую площадку, рекреационные и озелененные территории. УК Clever Estate выиграла тендер по...

Управляющая компания Clever Estate осуществила комплекс технических мероприятий по подготовке к летнему сезону специализированного торгового центра «Рублевский» (Рублевское ш, 48/1, ст м. Крылатское). Комплекс работ включал в себя инженерно-технический блок и facility. Была проведена проверка систем кондиционирования, воздухообмена и климат-контроля, настройка параметров системы с учетом особенностей помещений торгового центра. Также был осуществлен полный клининг фасада здания методом промышленного альпинизма. По словам генерального директора УК Clever Estate Сергея Крекова, при подготовке ТЦ «Рублевский» к летнему сезону заказчик просил уделить особое внимание именно внешнему виду фасада и входной группе торгового центра. «Поскольку ТЦ «Рублевский» является специализированным, - говорит Сергей Креков, - и специа