Рефинансирование — возможность снизить свою финансовую нагрузку по кредиту. Хотите переплачивать меньше процентов и в целом сократить ежемесячный платеж? Рефинансируйте кредит, используя для снижения ставки например недвижимость. Для начала нужно изучить предложения разных банков, в том числе предлагаемый процент и ежемесячный платеж. Сделать это легко с помощью онлайн-калькуляторов.

Суть процедуры

Представим: вы взяли ипотеку на несколько миллионов на срок 15 лет. Спустя полтора года средняя ставка по стране упала, а нагрузка осталась необоснованно высокой. Как быть? Обращаться в другой банк, который переведет вашу ипотеку к себе, снизит процент, при этом и вы, и он останетесь в плюсе.

Важный момент: допустим, средняя ставка упала на 2%. Но вряд ли другой банк уменьшит ее вам на столько же. Оптимальное условие — снижение ставки минимум на 0,5%.

Когда выгодно делать рефинансирование

Во-первых, как сказали выше, ставка должна упасть минимум на 0,5%, в идеале — на 1%.

Во-вторых, услуга не бесплатная. Вам придется оформить новую страховку и заплатить комиссии. В случае с ипотекой деньги уйдут на переоценку квартиры, помощь нотариуса и другие услуги. Перед окончательным решением нужно посчитать расходы и итоговую экономию.

Также рефинансирование помогает объединить несколько кредитов в один. Вам не нужно отслеживать каждый платеж, при этом срок выплат можно продлить или сократить.

Чаще всего процедура невыгодна, если долг небольшой, как и оставшийся срок выплат (менее полугода).

Как выбрать банк

Изучите программы разных организаций. Не забудьте подсчитать предполагаемые расходы на страховку и переоформление.

Сравните, как изменится ежемесячный платеж и срок выплат.

Важно: на сайтах банки пишут минимальную ставку по рефинансированию. Но не факт, что вам ее одобрят. Чтобы принять окончательное решение, обратитесь в банк за точными расчетами.

Требуемые документы

Как правило, нужны:

• действующий кредитный договор;

• график выплат;

• справка об актуальном размере долга в текущем банке;

• согласие прошлого кредитора на рефинансирование (отдается за неделю до подписания договора с новым банком).

Этапы оформления рефинансирования

Определившись с банком, подайте заявление.

Дождитесь одобрения, внимательно изучите новый кредитный договор и только после подписывайте.

Далее банк переведет деньги прошлому кредитору.

Изучите как можно больше банковских предложений, чтобы выбрать лучшие условия рефинансирования для себя!