Метриум (10)

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 38,8%. Средневзвешенная цена квадратного метра в квартирах бизнес-класса составила 432,7 тыс. рублей (+9,8% за год), в апартаментах – 369,2 тыс. рублей (+8,3% за год). По данным «Метриум», по итогам 2022 года на первичном рынке бизнес-класса в реализации находилось 138 проектов. Суммарный объем предложения на конец декабря составил около 19,3 тыс. лотов, из них 15,5 тыс. – квартиры и 3,8 тыс. – апартаменты. Количество экспонируемых лотов за год увеличилось на 38,8%. Продажи стартовали в 32 проектах (в 20 жилых комплексах и в 12 комплексах апартаментов) как от небольших, так и крупных девелоперов. Новые проекты на первичном рынке недвижимости бизнес-класса в 2022 г. № Название Девелопер Объект продаж 1 Верейская 41 ГК Самолет апартаменты 2 ...

 В 2022 году в ЖК «Катуар» началось заселение корпусов 6-9 и были полностью завершены монолитные работы в корпусах 10-14, половина предложения в которых уже реализована. Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй». Эксклюзивный партнер по реализации – «Метриум». Для жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» 2022 год оказался продуктивным. За этот период было продано 50% квартир в корпусах 10-14 третьей очереди второго этапа, в которых полностью завершились монолитные работы. При этом цены за год выросли на 15%, но «Катуар» продолжает оставаться одним из самых доступных для приобретения в округе Мытищи. Так, минимальная стоимость однокомнатного лота здесь составляет 4,7 млн рублей (за 36,32 кв. м), двухкомнатного – 6,2 млн рублей (за 54,14 кв. м), и это ниже аналогичных предложений того же класса и метража в других новостройках в среднем на 23,4%.   В настоящее время в продаваемых...

Компания Optima Development подвела итоги 2022 года в жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк». По итогам 2022 года «Прайм Парк» третий раз подряд занял первое место в рейтинге самых продаваемых новостроек премиум-класса. А по итогам пяти лет реализации проекта он уже пятый раз входит в тройку лидеров по продажам в сегменте. Кроме того, в минувшем году квартал стал победителем XIII Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре. В 2022 году в жилом квартале «Прайм Парк» было продано 21 248 кв. м, что на 34% больше, чем у ближайшего конкурента по премиальному сегменту. Подобный результат позволил проекту по итогам 2022 года третий раз подряд занять первое место в рейтинге самых продаваемых новостроек премиум-класса. Важно отметить, что «Прайм Парк», реализация которого стартовала в IV квартале 2017 года, входит в тройку наиболее востребованных проектов премиального...

Вместе с обычными покупателями постепенно на рынок новостроек Москвы возвращаются инвесторы. Во II квартале появилось более 30 новых проектов, а это значит, что расширился выбор у инвесторов, которые вкладываются в котлован. Аналитики «Метриум» собрали десять проектов новостроек на котловане с минимальным инвестиционным порогом входа.  Минимальная сумма для инвестиций в новостройках «старой» Москвы, которые находятся на начальном этапе строительства, – 4,45 млн рублей. В десяти самых доступных для инвесторов проектах, где можно не дорого вложиться в «котлован», минимальная стоимость квартиры или апартамента варьируется от 4,45 млн до 6,35 млн рублей. Все эти комплексы относятся к комфорт-классу и в основном в них продаются квартиры, хотя в двух самых доступных девелоперы реализуют апартаменты. В большинстве проектов строительство завершится в 2024–2025 гг. 1. Clementine Порог...

За прошедший год доля квартир и апартаментов в готовых премиальных новостройках сократилась с 22% до всего 7% от общего объема предложения нового жилья этого класса. Найти квартиру в новостройке премиум-класса с РВЭ в Москве сейчас трудно – много раскупили инвесторы. Аналитики «Метриум» изучили рынок жилья с ключами в премиум-классе и собрали десять проектов, в которых можно найти самые доступные варианты. В июле 2022 года московские девелоперы продавали 4,6 тыс. квартир и апартаментов в новостройках премиум-класса. Однако подавляющее большинство этих вариантов было в строящихся зданиях (1,9 тыс. – на этапе котлована и еще 1,9 тыс. – в новостройках на стадии сооружения этажей). Между тем, в новостройках, которые уже введены в эксплуатацию, можно было приобрести всего 318 квартир или апартаментов, что на 27% меньше, чем в июле 2021 года. Доля предложения готового премиального жилья...

Число элитных квартир и апартаментов в продаже в Москве за последний год снизилось на 42%, подсчитали аналитики «Метриум». При этом предложение премиальных новостроек оставалось стабильным, но во II квартале текущего года резко удвоилось за счет выхода новых проектов. В то же время девелоперы новостроек премиум-класса продолжают осваивать нетипичные для этого сегмента локации. Во II квартале 2022 года московские девелоперы вели продажи 46 проектов элитных новостроек, в которых на выбор у покупателей было порядка 668 квартир и апартаментов. Год назад, во II квартале 2021 года, объем предложения в этом сегменте рынка аналитики «Метриум» оценивали в 1,2 тыс. квартир и апартаментов. Таким образом, элитного жилья (включая апартаменты) в продаже за прошедшие 12 месяцев стало на 42% меньше. Все предыдущие кварталы предложение элитных новостроек в Москве устойчиво сокращалось, кроме II квартала...

 Всего за девять месяцев с начала работы компания «Ферро-Билдинг» направила заказчикам более 4 тыс. тонн металлоконструкций, войдя в сотню крупнейших поставщиков такой продукции в России.  Компания «Ферро-Билдинг» подводит итоги 2020 года – первого года работы нового стартапа на рынке поставки полнокомплектных зданий. Запуск «Ферро-Билдинг» состоялся в марте прошлого года, и за это время компания уже успела найти клиентов, поставить первые здания и сделать огромный задел на будущее. Главный итог года – вхождение в первую сотню крупнейших компаний, реализующих в России металлоконструкции. «Ферро-Билдинг» удалось отгрузить более 4 тыс. тонн металла для строительства социальных объектов, производственных зданий, спортивных комплексов, деловых центров. Среди них – торгово-развлекательный комплекс «Город Косино», гипермаркет «Декатлон», многоуровневый паркинг для аэропорта Внуково...

ООО «Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки – сообщает о плановом повышении цен в период с 10 по 13 декабря на новые улучшенные корпуса №№ 10/1 и 10/2. Стоимость квадратного метра вырастет в среднем на 1%. Сегодня бюджет покупки начинается от 2,9 млн рублей. С 13 декабря 2016 года запланировано повышение цен на новые улучшенные корпуса №№ 10/1 и 10/2 района Новые Ватутинки. Стоимость квадратного метра увеличится в среднем на 500 рублей за квадратный метр или 1% от стоимости. Сегодня минимальный бюджет покупки квартиры-студии в новых корпусах – 2,9 млн рублей (32,78 кв.м), однокомнатной – 3,3 млн рублей (37,31 кв.м), двухкомнатной – 4,1 млн рублей (45,72 кв.м), трехкомнатной – 5,1 млн рублей (64,03 кв.м), четырехкомнатной – 8,4 млн рублей (105,68 кв.м). Жилье сдается с отделкой «под ключ». Ввод в эксплуатацию корпусов №№ 10/1 и 10/2 запланирована на 1 кв. 2019 года. Повышение...

Компания GetPRO – совместное предприятие «Метриум Групп» и «БЕСТ-Новострой» – провела конференцию «Новые возможности заработка для риелторов вторичного рынка», на которой организаторы презентовали брокерам автоматизированную систему управления продажами – «НМаркет.ПРО». По мнению участников конференции, новая программа станет революционным решением для рынка. Ситуация на рынке недвижимости кардинально меняется. Ни для кого не секрет, что 2015 год был сложным и о стабилизации ситуации говорить еще очень рано. С учетом текущих негативных экономических событий, наступивший год станет для девелоперской отрасли еще более тяжелым. Инфляция набирает обороты, платежеспособность населения снижается, соответственно, спрос продолжит сокращаться. При этом, сегодня на первичном рынке недвижимости мы наблюдаем переизбыток предложения. По данным «Метриум Групп», его объем составляет около 130 тыс...

По итогам 2015 года компания «Метриум Групп» реализовала 495 тыс. кв.м недвижимости, что на 30% больше, чем в 2014 году. Портфель проектов увеличен за год на 20% и составляет 6,5 млн кв.м. Таким образом, сегодня «Метриум Групп» входит в тройку лидеров по объемам продаж на первичном рынке жилья, а также на рынке загородной элитной недвижимости. «Метриум Групп» совершила настоящий прорыв - всего за три года с момента основания компании смогла войти в тройку крупнейших риэлторских агентств на первичном рынке жилья Москвы. В 2015 году под управлением «Метриум Групп» было реализовано 495 тыс. кв.м недвижимости, что на 30% превышает показатели 2014 года. В том числе 150 тыс. кв м. было реализовано через совместные предприятия, созданные «Метриум Групп» с застройщиками. Всего в настоящее время функционируют четыре СП («Новые Ватутинки», «Ривер Парк», «Сампо», «Новый Зеленоград»), два...