Оценка недвижимой собственности: независимый подход

Проведение самых разнообразных сделок с недвижимостью предлагает максимально объективный подход во всех отношениях.

Это требует независимой проверки собственности, которая правильно определяет любые текущие характеристики, которые могут повлиять на стоимость жилого объекта или чего-нибудь ещё, в целом на перспективу приобретения, аренды, обмена и много. Как правило, оценка недвижимости нужна, когда требуется нотариально заверенная сделка, но могут возникнуть и прочие случаи.

Когда требуется независимая оценка?

Во-первых, независимая оценка собственности требуется при покупке и продаже, аренде, приватизации или любой другой сделке с жилой либо же нежилой недвижимой собственностью. Точные сведения также требуются при регистрации наследства, когда речь идёт о судебных тяжбах по имущественным правам. Заключение соглашения страхования недвижимости, получение займа под залог тоже требует знания точной цены предложения, чтобы определить доступные суммы, комиссии и другие важные моменты.

При разработке уставного капитала компании необходимо убедиться, что объект недвижимости внесён в перечень официального документа. Когда физическому или юридическому лицу причинён ущерб, к примеру, затопление, причинённое соседями, также необходима профессиональная независимая оценка для последующего взыскания денежных ресурсов у тех, кто несёт ответственность за инцидент.

Как работает независимая оценка недвижимой собственности?

Оценка осуществляется аккредитованными для этого специализированными организациями. В то же время, прежде чем обращаться к специалистам, стоит убедиться, что у вас есть определённое количество документов, устанавливающих право собственности. К ним относятся свидетельство о праве владения, технический паспорт недвижимой собственности, личный паспорт либо же удостоверение личности владельца. Если вы - юридическое лицо, нужны регистрационные документы. При работе на частной земле требуются документы на частный участок. Если вы собираетесь оформить наследство, необходимо по нотариальному запросу обеспечить наличие свидетельства о кончине прежнего собственника.

Для осмотра непосредственно на интересующий объект вызывается независимый оценщик аккредитованной компании. Во время оценки недвижимого имущества профессионалы принимают во внимание такие характеристики, как новизна здания, материал стеновых перегородок, этажность, присутствие прилегающей развитой инфраструктуры. Кроме того, специалисты проводят сравнительный анализ жилища, земли, сарая или любого другого объекта с аналогичными предложениями в той же местности.